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發布時間:2019-05-20 09:22:12

991991开奖中心 www.uiqml.icu  日前,中央國家機關住房資金管理中心出臺新政,明確對二套房貸款實行“認房又認貸”。此前國管公積金二套房政策執行標準為“認房不認貸”。業內人士預測,公積金新政在實質上對樓市直接影響不大。但畢竟該調整是公積金貸款再度收緊的信號,從心理層面肯定會影響當前樓市“小陽春”的持續。而且當前樓市整體供應充足,尤其是限競房“壓城”,此前普遍判斷的“小陽春”能否延續將成疑問。

國管公積金收緊

此前傳言的國管公積金政策調整終于落地。中央國家機關住房資金管理中心4月12日出臺新政,明確對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房首付比例調整為最低六成,最高貸款60萬元。貸款期限不得超過25年。新政將自4月15日起執行,以網簽日期為準。

中原地產首席分析師張大偉表示,繼2018年9月市管公積金升級后,北京樓市信貸政策中唯一“認房不認貸”的國管公積金也開始收緊。此次政策調整釋放出公積金貸款收緊的信號,對于最近的樓市“小陽春”來說會有一定的打擊。

據了解,國家企業的公積金基本上為國管。以2017年為例,當年北京一共發放住宅公積金貸款5.78萬套,其中國管公積金只有6800套,占比大約12%。

專家指出,國管公積金占比不大,但它的收緊表示出政府遏制投資投機性炒房態度,改善型市場將受到一定影響。

來自機構的數據顯示,截至4月11日,北京二手房4月網簽住宅4850套,3月網簽16051套,均處于調控后的高位。

業內人士指出,除了市場的確有所升溫外,3月下半月國管公積金將收緊的消息,的確導致部分國管公積金需求提前釋放。預計短期內成交數據還將處于高位,但未來能否持續還不得而知。

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